Business plan 事業計画について

田舎でも需要（マーケット）はありますか

もちろん“田舎”の定義にもよりますが、日本のほとんどのエリアに需要はあると考えています。年金内での生活を強いられる中、本来だったら管理された住宅に住む必要のある方が、経済的な問題からリスクを負って自宅で生活されていらっしゃいます。多くの地域が抱える社会問題を解決できる事業となっています。

土地を探してくれますか

一緒に土地をお探しします。事業を進めるお客様自身が前に立つことで、売手側からより本気で、優先的にご紹介いただけることがあります。従って、より良い候補地を見つけるためにも、お客様と役割分担し進めています。出てきた土地情報に関しては私たちが実績に基づいてしっかり精査いたします。

クリニックや調剤薬局とのシナジーはありますか

もちろんございます。住宅の入居者が直接的な患者となり得るのは当然とし、高齢者向けの住宅を中心とした事業展開において、大きなメリットの一つは、「地域連携」です。住宅1棟で繋がれる利用者さんはまずは30名程度かもしれませんが、そこに紐づく病院、訪問クリニック、ケアマネジャーなどを考えると、1件1件開拓するよりも断然効率よく新規の関係性ができ、且つ関係性もより良好なものとなります。

時間がとりづらいが、どこまでやってくれますか

戦略立案から運用までワンストップで対応いたします。
ＣＢリサーチのスタンスは、“先導型”、“伴走型”のコンサルティングサービスと思っていただけると想像しやすいかと思います。
複数手がけてきておりますので、本来新規事業を立ち上げるうえでお客様がやらなければならないようなことも、すでに手持ちで整えているものに関しては資料やマニュアルの雛形をご提供させていただいたりもしています。

Funding 資金調達について

小規模法人ですが融資は受けられますか

私たちは金融機関ではないので最終的なジャッジはできませんが、ご融資いただいた実績としては法人規模は幅広くございます。もちろんお客様の財務状況によっても大きく左右されますので、ご契約後は財務分析を行い確度をはかり、資金調達における計画も一緒になって考えていきます。ご心配のある方は一度お気軽にご相談ください。

銀行は紹介してもらえますか

エリアによって可能です。すでにＣＢと提携を組んでいる金融機関様が全国に複数行ございます。また、過去に当社のお客様にご融資いただいた金融機関様の多くが本事業の融資において前向きに捉えてくださっています。そのため、多くのエリアでお繋ぎできる金融機関様がおり今も増え続けております。

Management 住宅運営（人材の採用や管理）について

介護人材の採用は難しいイメージがあります

全ての業界においても介護職の採用は難しい傾向にあると言われていますが、本事業モデルは、運営効率を上げることで、1．職員の給与水準を高いものとする。２．夜勤がない。３．比較的軽い介護のお仕事。の3点を実現し、ハローワークでの採用を主に実現できています。

夜勤帯の人は採用できますか

夜間帯の業務は主に見守りサービスとなります。
数時間に一度、入居者を見回り、安全確認を行うサービスです。入居者を抱き起したりという身体介助はほぼなく、対応マニュアルも用意しているため介護職でない方の勤務が可能です。
そのため幅広く採用を行うことができ、採用リスクは低いです。シルバー人材の雇用も多く見受けられます。

誰がどのように介護スタッフを管理するのですか

現場の管理はサービス提供責任者が行います。重要になるのは時間の管理です。
1日のスケジュールを分単位で設定することで、入居者にとってもスタッフにとっても無駄のない運営を行います。

介護事業は未経験ですが事業を運営出来ますか

当社のご支援先は、9割以上が介護事業未経験の法人様です。
メインターゲットを要介護１～２としていることから、提供する介護サービスも「身体介護」ではなく「生活補助」がメインとなります。
そのため介護事業が未経験の法人様でも着手しやすい形態となります。

Attracting customers 住宅運営（集客）について

どのように入居者を募集するのですか

近隣にある病院や老健からの退院者、地域のケアマネジャーからの紹介がメインとなります。
退院を促したい病院や老健、自宅での生活に限界を感じているケアマネジャーの方々に課題解決できる住宅だと認知いただくことで集客へと繋げます。

頻繁に入居者の入れ替えはあるのですか

住まいなので頻繁な入れ替えはありません。
但し高齢者ですから、医療度が上がることで入院されたりナーシングホームへ転居されたりということはございます。
その際は、入居者の安全と近隣の医療・介護機関との連携強化を第一に、適切な環境への転居を推奨します。

Strategy 経営戦略について

今のままではダメだと思うのですが何をすれば良いかわかりません

まずは自社の現状分析、展開エリアの市場分析を行うことをお勧めします。
ＣＢリサーチではデータから法人の持つ強みと課題、市場の特徴を洗い出し、事業戦略の立案から実行支援まで行います。
お客様の意向・理念も踏まえ中長期的な計画を策定しますので、まずはお気軽に今のお悩みをご相談ください。

運営している介護事業の相談も受けてくれますか

現状分析、事業計画作成、運営支援等、幅広くご相談を受け付けております。
常駐してのご支援はお受けできかねますので、その点のみご了承ください。